Rob Hunter è incaricato di portare a termine un piano di sviluppo edilizio nella valle dell'Hudson. L'ultimo frammento che gli manca è un vecchio faro, protetto con tutte le forze dalla funzionaria Anna Wilcox. Mentre i due finiscono inevitabilmente per innamorarsi, la madre di Anna, che lavora come giudice, tenta di porre riparo ad alcuni vecchi torti, coinvolgendo l'ex guardiano del faro, che altri non è che il padre biologico di Rob.