Avec sa caméra, James espionne ses voisins lors de leurs nuits torrides. Mais un jour, il filme une scène à laquelle il ne s'attendait pas et, peu de temps après, se fait renverser par une voiture. Persuadée que ce n'était pas accidentel, Lena Sloan, son ex-petite amie, décide d'enquêter sur cette affaire...