Catherine Clare handler modvilligt i 1980 i Manhattan for et fjerntliggende hjem i den lille landsby Chosen, New York, efter at hendes mand George fik et job med at undervise i kunsthistorie på et lille Hudson Valley college. Selv når hun gør sit bedste for at omdanne den gamle mælkeproduktion til et sted, hvor den unge datter Franny vil være lykkelig, finder Catherine sig mere og mere isoleret og alene. Hun kommer snart til at mærke et uhyggeligt mørke, der lurer både i væggene på den uhyrlige ejendom - og i sit ægteskab med George.