Живущите е свръхестествен трилър, чиито сюжет се фокусира върху семейната двойка Луси и Уейд. След като се сдобиват с бебе двамата съпрузи се нанасят в мечтания от години нов дом. Но призраците от миналото продължават да тормозят младото семейство. С надеждата да промени ежедневието си Луси започва да помага на други семейства, които са изправени пред същите проблеми. Но скоро става ясно, че новия дом на Луси и Уейд се е превърнал в свърталище на мистериозни свръхестествени сили, които с действията си постепенно доближават двойката към тяхната гибел.