Сценарият на филма е по смразяващата история, описана от Джей Ансън, за която се твърди, че е истинска. Книгата се превръща в 10-милионен бестселър, но за истинността й се спори години наред. На 14 ноември 1974, обезумяло телефонно обаждане отвежда полицията в дома на семейство Де Фео. Посреща ги зловещата картина на масово убийство. Цялото семейство е мъртво, застреляно в съня си с 35-калиброво оръжие. Роналд Де Фео се признава за виновен в убийството на родителите, братята и сестрите си и твърди, че “гласовете” са го накарали да го извърши. Една година по-късно Джордж и Кати Луц се преместват в къщата с трите си деца, мислейки, че ще я превърнат в дома на мечтите си. Семейството остава в призрачната къща едва 28 дни, през които е тероризирано от силите на злото. Случката със Луц е една от най-кошмарните в историите за къщи, обладани от духове, с твърденията, че наистина се е случила!